办理房屋抵押贷款是在银行贷款当中最容易获得大额贷款的方式。那么你清楚如何办理房屋抵押贷款吗？我们一起学习房屋抵押贷款常识，而货币通就是一个快速申请的房屋抵押贷款网站。
首先我们需要准确了解上海、北京深圳、广州、石家庄等城市房屋抵押贷款的准入门槛——贷款条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件;
其次做好贷款前的准备——上海房屋抵押贷款所需材料：
准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
最后，我们要熟悉银行房屋抵押贷款的流程：
1、房屋抵押贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
3、报批房屋抵押贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
最后，还有许多房屋抵押贷款注意事项需要我们去重视。
1、抵押贷款的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房屋申请抵押贷款时必须有余值。
2、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。
3、房屋抵押贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。
4、对房屋的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。
5、对房屋用途要求严格。目前以房屋抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等,中贷网可以达到快速申请贷款的要求，申请贷款这也是一个选择。